основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

6 секретов при продаже квартиры

04.11.2010 00:47

Одним для принятия решения необходимо все тщательно обдумать и взвесить. Другие верят в любовь с первого взгляда, причем не только к людям, но и к недвижимости. Но и в том, и в другом случае очень важно произвести на потенциальных покупателей должное впечатление. Мы расскажем, что можно сделать, дабы преподнести свою квартиру в самом выгодном свете…

 

К переменам готов!

Мы не будем подробно обсуждать необходимость косметического ремонта и генеральной уборки перед столь важным визитом. Давайте коснемся тех нехитрых и доступных приемов, которые помогут «стимулировать покупку».

 

Конечно, с их помощью невозможно убедить гостей приобрести «двушку» по цене трехкомнатной квартиры. Равно, как и продать апартаменты, кардинально противоположные тому, что ищет покупатель. И все же, маленькие уловки имеют свою силу.

 

Все они направлены на то, чтобы создать настроение легкости и радости…. Чтобы, увидев квартиру, посетители ощутили, что именно здесь они будут счастливы.

 

Представим себе ваших посетителей. Они могут быть самого разного возраста, семейные, с детьми, родителями или, напротив, холостые. Их всех объединяет одно: мечта о том, каким будет их жилье. Причем, у каждого свое представление.

 

Но будьте уверены: глядя на стены вашей квартиры, они уже прикидывают, куда что поставят и повесят. И уж если вы что-то и оставите из своей мебели, не сомневайтесь, все будет заменено – новый хозяева не станут превращать свое жилье в ваш музей. А посему:

 

    Пусть в квартире будем максимум свободного пространства. У покупателей должно сложиться впечатление, что помещение можно изменить «под себя» за считанные секунды. Квартира, готовая к переменам, всем своим видом призывает начать новую страницу жизни.

     

    Не позволяйте покупателям заранее устать от воображаемого освобождения квартиры. Ваших вещей, даже если вы еще живете здесь, должен быть минимум. Хозяйская обстановка – от массивного комода до ватных дисков в ванной – вызывает мысль о том, что от нее еще долго придется избавляться. Апартаменты, в которые можно въехать прямо сейчас, гораздо привлекательнее.

     

    Слишком яркие дизайнерские решения могут не привлечь, а оттолкнуть покупателей. Возможно, вы потратили много сил и средств на создание неповторимого стиля вашего жилища. Вы либо сами придумали ее интерьер, либо обратились за помощью к профессионалам.

     

Но это именно ВАШ стиль, он может не соответствовать вкусам новых жильцов и даже стать причиной отказа от покупки. Человек, пришедший посмотреть квартиру, «примеряет» ее под свои мечты и чаяния. Матери семейства, предпочитающей «кантри», может не понравится милый вашему сердцу хай-тек. А розовые рюши на шторах и вешалки в виде болонок отпугнут солидного бизнесмена. Да, все эти детали можно заменить, но атмосфера помещения все равно покажется чужеродной, а значит, не «своей».

 

Безусловно, различные элементы авторского интерьера (как, например, деревянные балки под потолком или дверные проемы в виде арок) скорее оценивается позитивно. Но такие стили, как китч, поп-арт, а также слишком вычурный и претенциозный, изобилующий мелкими деталями дизайн придутся по вкусу далеко не всем. Поэтому лучше продемонстрировать свою квартиру в универсальном облике: пусть она будет чистым холстом, приглашающим к творчеству.

 

Создаем настроение

Теперь о маленьких штрихах, которые помогут создать нужное настроение у покупателей и вложить «правильные» мысли в их головы.

 

    Впустите солнце. Если окна вашей квартиры выходят на одну сторону, пригласите посетителей в то время дня, когда она наиболее освещена. Солнечный свет зрительно увеличивает помещение, делает его более приветливым и жизнерадостным, вызывает теплые чувства даже у самых прагматичных людей. Если же окна обращены на две-три (а то и все четыре) стороны, продемонстрируйте апартаменты тогда, когда максимально освещена гостиная. Она по-прежнему считается эпицентром домашней жизни и, как правило, является самой большой комнатой в доме.

     

    Праздник, праздник! Перед визитом поставьте в квартире ненавязчивые, но гармонирующие с интерьером букеты. Цветы создают ощущение праздника, даже если это небольшой букетик фиалок или ромашек в скромной вазе. Однако старайтесь избегать цветов с сильным запахом, от которых у гостя может разболеться голова. По той же причине, кстати, не следует злоупотреблять чересчур ароматной бытовой химии – освежителями воздуха и чистящими средствами.

     

    Каждому – свое. Даже нескольких минут знакомства хватит для того, чтобы понять, в каком ключе лучше описать свой «товар». Обязательно подчеркните соответствующие интересам гостей элементы инфраструктуры. Подтянутость гостей выдает любителей здорового образа жизни?

     

Расскажите о теннисных кортах рядом и аккуратных дорожках для утренних пробежек. К вам пришла семья с детьми? Покажите детскую площадку под окнами и дайте краткие характеристики близлежащим садикам и школам (даже если у вас нет детей, несложно узнать их заранее). У потенциальных покупателей есть собака? Подскажите, где ее можно будет выгулять. Иными словами, задумайтесь над тем, что ожидают увидеть ваши гости. Тогда о вас останется самое хорошее впечатление. А о вашей квартире – тем более.

 

www.sob.ru

 

Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске