основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Покупка квартиры под аренду

19.04.2015 21:48

Один из способов относительно пассивного заработка – это сдача квартиры в аренду. И если вы решили заняться этим видом деятельности, то вам нужна хорошая квартира в качественном доме.

 

Квартира от застройщика в Киевской области – оптимальный вариант для покупки. Главное, чтобы рядом была хорошая транспортная развязка. Потенциальных арендаторов совершенно не интересует, из чего построен дом. Важно только, как быстро и удобно добраться до работы или до центра города.

 

newhomeВыбирая квартиру, вы должны четко понимать, кому вы будете ее сдавать. Если не семейным людям, то можно обойтись однокомнатной стандартной планировки или квартирой-студией, которая особо популярна среди молодежи. Если вам будет спокойнее сдавать квартиру семье, то стоит задуматься о покупке двух или трехкомнатной квартиры.

 

Не каждая квартира от застройщика в Киевской области имеет балкон. Многие арендаторы или их гости могут быть курящими, и для того чтобы вся квартира не пропахла сигаретным дымом, должен быть балкон.

 

Когда в непосредственной близости от квартиры расположены супермаркеты или школы, а во дворе есть площадка для детей и место для парковки, то шансы найти постоянного арендатора существенно вырастают.

 

Но не это является важным при покупке квартиры для сдачи в аренду. Если вы передумаете заниматься арендой, у вас должна быть возможность в любой момент продать квартиру или, например, жить в ней самому.

 

Для быстрой окупаемости вложений или для заработка при перепродаже, изначально нужно купить по хорошей цене, а это возможно при покупке квартиры от застройщика, так как они предлагают наиболее низкую стоимость. Прибавьте расходы на ремонт и так вы сможете рассчитать, через сколько лет вы начнете получать чистую прибыль, или по какой цене нужно продать квартиру, чтобы вернуть свои вложения и заработать 30-40%.

 

Для этих целей подойдет не любой новострой. Но, например, ЖК «Уютный квартал» вполне соответствует всем требованиям и способен оправдать ваши ожидания. Уже заканчивается 5-ая очередь строительства, а цена за квадратный метр вам понравится.

 

Квартира от застройщика в Киевской области всегда найдет своего покупателя. Киев становится чересчур густонаселенным и загазованным из-за количества транспорта. Люди во всем мире, при первой же возможности, стараются переехать жить за город, на чистый воздух. Поэтому смело инвестируйте в квартиры на Софиевской Борщаговке и у вас обязательно будут жильцы.

 

По материалам: http://уютныйквартал.kiev.ua

 

Не можете быстро продать свою квартиру? Заработайте на аренде!

09.04.2015 13:59

Текущая обстановка в Украине обескураживает даже самых невозмутимых граждан. И если экономические потрясения случались и раньше, то конфликт в восточных областях является совершенно новым фактором, развитие которого предсказать невозможно. В результате, на фоне общего кризиса наблюдается спад активности в стабильной ранее сфере продажи и покупки недвижимости, в частности жилых квартир.

 

Продажа квартир - временные трудности

kvart-5Как отмечают аналитики рынка аренды квартир из компании Риелтор, делать какие-либо достоверные прогнозы сегодня довольно сложно. Однако ожидать оживления рынка продажи квартир в обозримое время точно не следует. Виной тому непредсказуемость курса валюты, с которым тесно связано ценообразование в строительстве, кризис банковского сектора и отсутствие долгосрочного кредитования, общее падение уровня доходов граждан и непредсказуемость развития событий на востоке Украины. В результате мы наблюдаем практически полное отсутствие сделок по продаже квартир. Какая-либо активизация в сфере недвижимости возможна только после нейтрализации хотя бы части перечисленных факторов.

 

Аренда квартир набирает популярность

В то же время наблюдается устойчивое оживление в сфере аренды квартир. С одной стороны, те украинцы, которые по различным причинам не в готовы приобрести собственное жилье, вынуждены снимать квартиры. Сегодня их число заметно пополнилось временными переселенцами из восточных областей. С другой стороны, возросшие коммунальные тарифы и налоги на недвижимость делают экономически нецелесообразным содержание пустующих квартир. Как выход, многие украинцы начинают сдавать «лишние» квартиры внаем. Это предоставляет шанс не только компенсировать затраты на их содержание, но и получить стабильный дополнительный доход.

 

Трезво оцените возможные риски

Если вы не можете быстро продать пустующую квартиру, попробуйте сдать ее в аренду. Но все же, принимая такое решение, вы должны четко представлять себе возможные отрицательные последствия. Часть из них очевидна и вполне обоснована, часть может оказаться неприятной неожиданностью. Аренда квартиры неизбежно связана с порчей имущества. Даже у самых аккуратных людей может выйти из строя смеситель или выключатель, затереться обои или порваться линолеум. Другая часть рисков связана с мошенничеством в секторе недвижимости. В лучшем случае вы приобретете проблемы с неплатежами и принудительным выселением, в худшем можно потерять собственную квартиру из-за «дырок» в законодательстве.

Как выгоднее сдавать квартиру?

 

Естественно, выгоднее сдавать квартиру в аренду посуточно. Однако такой вид бизнеса связан с расходами на обустройство сдаваемой квартиры и значительными хлопотами, связанными с поиском и поселением арендаторов. Менее прибыльный, но более спокойный способ - это сдача квартиры в долговременную аренду. На длительный срок можно предложить квартиру без мебели и даже без ремонта. Но мы настоятельно рекомендуем вам составить подробный договор с клиентом, независимо от сроков аренды. Это позволит вам избавиться от множества потенциальных неприятностей.

 

Агентство недвижимости в Черкассах "Брокер"

09.04.2015 13:39

И вот настал тот долгожданный момент, когда вы можете себе позволить купить квартиру! Событие очень волнующее, но, в тоже время, заставляющее задуматься. А как ее купить? Как не прогадать или не попасть в лапы к квартирным аферистам? Как не потерять деньги? Как вложить свои финансы правильно и рационально?

 

Вопросов, связанных с покупкой жилья, очень много. И они касаются не только непосредственно самой квартиры, но и правильности оформления документов на нее, и регистрации, и налогообложения и т.д. Ведь все эти вещи очень важны для дальнейшего радостного проживания в новенькой квартире!

 

kvart-4Многие люди, пытаясь сэкономить, и начитавшись информации в Интернете и послушав советов родных-друзей, пытаются самостоятельно решить все проблемы, связанные с покупкой жилья. Конечно, многим это удается сделать – но сказать, что этот процесс самостоятельного решения квартирных вопросов быстрый, бесхлопотный и не нервный – нельзя. Все эти справки и документы занимают немало времени, и не у каждого человека хватит терпения отстоять часовые очереди в нужные инстанции. Кроме того, даже сам выбор квартиры бывает не таким уж простым. Хорошо, конечно, договариваться напрямую с хозяином жилплощади о покупке, но как гарантировать безопасность передачи денег и оформление всех документов?

 

Вообще, сделки по недвижимости «из рук в руки» остались в девяностых годах прошлого века. Сегодня намного проще, комфортнее и быстрее пользоваться услугами профессионалов в этой сфере, которые всю грязную работу сделают за вас, а вам оставят самое приятное – переезд и счастливое проживание в новой квартире. Речь идет об агентствах недвижимости.

 

Агентство недвижимости в Черкассах – это чудесный сервис, позволяющий без лишних хлопот приобрести, обменять или сдать жилье. Насколько такой сервис упрощает жизнь – об этом знают лишь те, кто воспользовался такого рода услугами! К сожалению, есть еще в нашем обществе некое недоверие к агентствам недвижимости, хотя это можно назвать пережитком прошлого.

 

Черкассы – город небольшой, и авторитетные, работающие на рынке недвижимости долгое время и имеющие безукоризненную репутацию агентства здесь можно пересчитать по пальцам. О них знают все, а если не знают сами – то родственники или друзья обязательно дадут рекомендацию!

Недвижимость – дело тонкое, в нем можно как выгодно вложить деньги, так и прогореть. Поэтому не стоит доверять только себе, если, конечно, вы не эксперт в покупке квартир, лучше обратиться к людям, которые помогут совершить действительно выгодное и надежное вложение в будущее!

 

Коммерческая недвижимость в Одессе: выгодная покупка

26.02.2015 08:59

odessa_comНа рынке недвижимости существует достаточно много агентств, предлагающих свои профессиональные услуги, но на сегодняшний день сложно отыскать поистине надежное, приветствующую ваши интересы и способствующую вашему развитию в сфере предпринимательства.

 

Business For Sale позиционирует себя, как ответственное и серьезную агентство недвижимости, стремящееся стать безоговорочным лидером на рынке, ведь для наших профессиональных риелторов успех клиентов является превыше всего! Коммерческая недвижимость в Одессе, представленная на официальной сайте агентства – это лучшие объекты для вашего бизнеса, которые станут залогом вашего финансового процветания.

 

Если вы планируете создать предпринимательское дело и стремитесь найти объект в выгодном расположении с определенными характеристиками, мы представим вам множество вариантов, которые вам, несомненно, будут по нраву. Наша база насчитывает массу выгодных и уникальных предложений, которые мы готовы сделать каждому заинтересованному клиенту.

 

Если вас интересует недорогая коммерческая недвижимость в Одессе или объекты более привлекательного типа, мы готовы представить вам широкий список объектов срочных продаж или недвижимость, которая вскоре появиться на сайте предложений! Вы можете первыми рассмотреть представленные варианты, и успеть приобрести тот или иной объект по демократическим ценам.

 

Профессиональная помощь экспертов в выборе и сопровождение сделок

Выбрав подходящую коммерческую площадь для предпринимательских целей, вы можете связаться с нашими профессиональными консультантами, которые при необходимости представят вам полную информацию о том или ином объекте. Если вы не обладаете достаточными юридическими знаниями, чтобы самостоятельно оформить покупку, наши эксперты окажут вам полную поддержку и сопровождение при сделке.

 

На сегодняшний день коммерческая недвижимость играет особенную роль в формировании и поднятии бизнеса любого типа, поэтому мы рекомендуем уже сейчас задуматься о приобретении площадей, ведь цены могут незамедлительно расти и со временем на рынке лучшие предложения станут доступными не все предпринимателям.

 

Агентство недвижимости Business For Sale станет вашим надежным партнером во всех отношениях, связанных с недвижимостью. Любые ваши идеи и требования будут восприняты нашими работниками с особым интересом, ведь мы в любое время готовы оказать вам помощь и принять от вас специальный заказ!

 

Паркетная доска для Вашего интерьера на 1pp.com.ua

27.01.2015 19:48

parketПаркетная доска – это напольное покрытие нового поколения. Оно успешно объединяет лучшие качества обычной доски, включая эстетичность, и более низкую цену, чем у доски из цельного дерева. Достичь такого результата удается за счет комбинации верхнего покрытия, которое не просто имитирует, а и является доской из вишни, махагона, дуба или любого другого дерева, и последующего слоя, являющегося обычными древесными пластинами из дешевых, чаще хвойных, сортов древесины. За счет этого слоя удается максимально снизить цену и предоставить возможность всем желающим разместить у себя дома настоящий деревянный паркет.

 

От того как выглядит сверху паркетная доска, цена зависит в полной мере. Если это более привычное дерево – ольха, ясень, сосна, то и стоимость невысокая, если же сверху покрытие из дуба, кедра, бука, то и заплатить придется дороже. Подобрать любые, даже экзотические варианты можно на 1pp.com.ua, причем магазин славится тем, что периодически проводит акции, позволяющие такой привлекательный товар как паркетная доска купить по доступным и вполне приемлемым ценам.

 

Чем же так хорош этот отделочный материал? В первую очередь тем, что в отличие от многих других, он подвергается демонтажу благодаря своей удобной крепежной системе. А это значит, что его элементарно демонтировать и перевезти с собой, в другое помещение для проживания. Или если возникнет необходимость провести ремонт полов. Покрытия из дерева начинают скрипеть в том случае, если полы под ними выполнены недостаточно ровно или паркет доска впитала в себя влагу, а потом высохла. Происходит это потому, что дерево немного расширяется или уменьшается в размерах при изменении влажности в помещении. Если при монтаже доски были допущены ошибки, исправить их не составит труда.

 

Чтобы паркетная доска соответствовала понятиям об эстетичности, надежности и внешней привлекательности, ее покрывают всевозможными пропитками, которые делают покрытие неуязвимым для влажности, конденсата, гниения, плесени и других неприятных воздействий. Кроме того, визуальные характеристики доски меняются в лучшую сторону и за счет маслянистой или лаковой пленки доска становится прекрасным дополнением для любой дизайнерской идеи.

Сегодня паркет доска популярна в Европе, где ее используют в самых разнообразных помещениях – от квартиры до офиса, ресторана или террасы. В каталогах на 1pp.com.ua представлены всевозможные виды паркетной доски.

 

Сдача бизнес-апартаментов в Киеве посуточно

26.01.2015 20:28

На протяжении долгого времени, аренда посуточных квартир крайне популярна на рынке краткосрочной аренды жилья в столице Украины. Легко можно понять путешественников и приезжих, ведь такое жилье на порядок комфортабельней. Особенно, если вы снимаете посуточно апартаменты бизнес класса. Конечно, проживание в съемной квартире, вне зависимости от ее класса, подразумевает за собой соблюдение некоторых правил, как впрочем, и в гостинице. Но в гостинице есть ряд строгих правил, в то время как в съемной квартире вы просто должны соблюдать общие правила приличия.

 

Преимущества квартир

apart_1Довольно многие владельцы допускают размещение с животными, поэтому оговаривайте этот аспект заранее. Не стоит скрывать правду от владельца, ведь всегда можно найти подходящий вариант и договориться. Очень многие хозяева мыслят по-современному и разрешают размещаться с животными, не опасаясь за свою драгоценную мебель. Для курильщиков приятно будет видеть отметку возле жилья “курить разрешается”. 

Если вы снимаете одноместный номер в отеле, вы можете поселиться только один. В однокомнатной квартире все зависит от площади жилья и количества спальных мест. Владелец наверняка пойдет навстречу потенциальному клиенту. Если вам необходимо жилье для проведения вечеринок, то апартаменты в Киеве на сутки - лучшее решение. Естественно, гостиница не предложит вам достаточно большую для этого площадь, да еще и со звукоизоляцией. Посуточная аренда квартир поможет разрешить вопрос с жильем для вечеринки.

 

На что обратить внимание

apart_2Обратите внимание на количество комнат, планировку квартиры и площадь жилья. Возможно, вам больше подходит вариант студио, где кухня и зал совмещены и есть несколько спален. Для вас важно наличие плиты и всей кухонной утвари, ведь вы собираетесь готовить на целую компанию. Может для вас не важно наличие телевизора, но обязательным требованием является наличие Интернета. Если вы планируете провести бизнес встречу с последующим фуршетом, то к вашим услугам предоставляется съем бизнес апартаментов посуточно.

Приглашенные деловые партнеры и гости будут удивленны шикарным, и в тоже время уютным и приятным интерьером. Обстановка может повлиять на исход переговоров, так что выбирайте жилье по вашему вкусу: абсолютно строгий стиль или мягкие, теплые тона. Обратите внимание на наличие большого круглого стола для переговоров в квартире. Если вы планируете фуршет с партнерами по окончанию договоренностей, в квартире должно быть две и более комнаты. В одной будут проходить переговоры, в другой - празднование. Суммируя все вышесказанное, можно сделать вывод, что арендованная квартира - идеальное место для проведения различных мероприятий. Всегда можно подобрать то, что необходимо именно вам. 

По материалам сайта Oneday.ua.

 

Квартира в Днепропетровске с ремонтом и без него: что купить?

07.01.2015 11:50

На вторичном рынке вряд ли найдется квартира совсем без отделки. Хотя иногда бывшие хозяева настолько запускают свое жилище, что иногда оно выглядит хуже, чем бетонная коробка в новостройке. Среди риэлторов принято делить квартиры на «вторичке» на несколько типов.

 

«Убитое» состояние квартиры

kva_1В таком жилье нужно делать капитальный ремонт: менять трубопровод, системы отопления и электроснабжения, выравнивать стены и т.д. Чтобы привести такую квартиру в нормальный вид, потребуются немалые деньги, сумму которых можно сравнить с затратами на переделку «пустой» квартиры в новом доме. К тому же еще придется демонтировать и остатки старого ремонта, а это тоже затратное по времени и деньгам дело.

Если вы все-таки хотите купить квартиру в Днепропетровске в «убитом» состоянии, добивайтесь снижения стоимости жилплощади. Капитальный ремонт выльется вам в круглую сумму. Если же на квартиру выставлена высокая цена, а продавец не хочет торговаться, нет смысла приобретать такое жилье.

 

Ветхая жилая недвижимость

В этом типе квартир не нужно менять инженерные системы помещения: здесь есть и вода, и газ, и электричество. Даже если у вас пока нет большой суммы для ремонта, вы вполне можете делать его этапами, так как квартира пригодна для полноценного проживания и в таком виде. И все же на то, чтобы довести ее до ума, понадобятся достаточно большие деньги.

 

Квартира в нормальном состоянии

kvart_2Такую квартиру в Днепропетровске купить проще простого. Открываете любой сайт с объявлениями по продаже жилья или поисковую систему недвижимости ЛУН.ua и смотрите. Обычно такие предложения занимают львиную долю от общего количества объявлений.

Новым владельцам понадобится сделать лишь косметический ремонт. В большинстве случаев люди ищут именно такие варианты – когда не нужно тратить огромных денег на приведение жилья в нормальный вид. Квартиры в Днепропетровске эконом-класса с нормальным ремонтом обычно стоят на 15-20% дороже, чем такая же жилплощадь без отделки.

 

Жилье с евроремонтом

Продажа квартир в Днепропетровске, в которых был произведен качественный и дорогой ремонт, осуществляется по цене на 20-30% выше, чем в случае с такой же квартирой только без хорошего ремонта. Особенно это касается апартаментов бизнес-класса, где каждый покупатель обязательно обращает внимание на то, был ли сделан ремонт в его будущем жилище. Продавцу, который выставляет на продажу квартиру бизнес-класса, стоит задуматься над тем, в каком состоянии она находится, если есть желание продать недвижимость подороже.

И все же, как показывает практика, для покупателей квартир на вторичном рынке более важны квадратные метры, чем красивый и качественный ремонт. Однако жилье в хорошем состоянии продается быстро, поэтому, если вам попался такой вариант по нормальной цене, не стоит долго раздумывать.

 

О покупке комнаты или малосемейки

15.10.2014 09:04

Бывает, свое жилье просто необходимо, однако даже с учетом долгосрочных кредитов средств на покупку квартиры не хватает. В этих случаях обычно принимают решение приобрести комнату в коммунальной квартире или так называемую «малосемейку» - квартиру небольшой площади, но зато отдельную.

Покупка_комнаты

 

Такие комнаты и квартиры необходимо особенно тщательно проверять на «чистоту», поскольку по статистике именно они чаще всего используются мошенниками при совершении различных махинаций.

 

Квартиру удобно подбирать на специальных сайтах, где можно проконсультироваться со специалистами, получить полную информацию о будущей покупке. Свой тематический сайт имеет практический каждый город. Довольно оживлен рынок продаж в Чернигове. Посмотреть здесь недвижимость в Чернигове можно в любой момент. Часто попадаются объявления о продаже какой-либо квартиры небольшой площади, которую можно достроить и расширить впоследствии. На что обращать внимание при проверке квартиры?

 

В первую очередь нужно внимательно изучить все документы на право собственности продавца. С самим продавцом необходимо обязательно пообщаться лично. В практике встречаются случаи, когда некое лицо продает жилье по доверенности, а собственника к этому времени уже нет в живых, либо права собственника сомнительны, либо квартира находится в долевой собственности. Все эти факты вполне могут послужить основанием для признания уже состоявшейся сделки недействительной, и свои деньги покупатель потеряет.

 

Очень внимательно надо отнестись к ближайшим соседям по коммуналке. В соответствии с законодательством они имеют преимущественное право покупки, поэтому нужно выяснить, не претендует ли кто-либо из них на освободившуюся комнату.

Насторожить, а не обрадовать должна слишком низкая стоимость. Возможно, это говорит о том, что квартиру торопятся побыстрее продать, поскольку она «проблемная». Нужно поинтересоваться предысторией: если было несколько перепродаж, это тоже фактор, требующий сбора дополнительной информации.

 

Покупка такого малогабаритного жилья удобна еще и тем, что комнату или малосемейку выгодно сдавать на длительный срок, если есть желание накопить на более солидную квартиру. Поэтому после тщательной проверки можно решаться на приобретение. Приобретение недвижимости – хороший способ сохранить, а то и приумножить накопленный капитал.

 
Стр.