основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Как избежать ошибок при покупке недвижимости в Болгарии

02.12.2015 18:37

BulgariaДля некоторые покупателей приобретение жилья в Болгарии стало настоящим разочарованием. Кто-то сталкивается с плохим качеством купленных объектов, низким уровень сервиса и невыполнением застройщиком взятых на себя обязательств. Другие, пытаясь продать купленную квартиру, обнаруживают, что реализовать неликвидную собственность не так то уж просто. Есть и те, кто годами ждет получения апартаментов в строящемся жилом комплексе.

 

Разочарование некоторых покупателей связано не с болгарской недвижимостью как таковой. Проблемы вызваны, скорее, спешкой при покупке жилья и недооцениванием возможных опасностей. В этой статье мы рассмотрим, какие скрытые опасности таит в себе покупка жилой собственности в Болгарии и какие ошибки чаще всего совершают иностранные покупатели. Надеемся, что эта информация поможет тем, кто планирует купить недвижимость в Болгарии, насладиться приобретением.

 

Ошибка №1 – покупка недвижимости за копейки.

Одно из основных заблуждений иностранцев – это верование в то, что в Болгарии квартиры или дома продаются за копейки. Цена – отражение ликвидности жилого объекта. Если она значительно ниже, чем в среднем по региону, то, скорее всего, перед вами неликвидная, или что еще хуже, проблемная недвижимость. Конечно, не исключено, что объект хороший, а низкая цена обусловлена желанием продавца быстрее продать собственность. В любом случае, покупателю стоит быть повнимательнее с дешевыми объектами.

 

Ошибка №2 – покупка апартаментов в строящихся жилых комплексах у застройщиков с сомнительной репутацией.

Инвестирование в жилую собственность на этапе строительства – это всегда риск, особенно если вы имеете дело с неблагонадежным застройщиком. Жилье на этапе строительства обходится дешевле готового потому, что покупателю делается скидка в обмен на инвестиции в проект. Однако риск для для покупателя состоит не только в опасности нарушения застройщиком взятых обязательств, но и отличие заявленных характеристик объекта от реальных.

 

Ошибка №3 – выбор неподходящего формата недвижимости.

На рынке недвижимость Болгарии доступно жилье в следующих форматах: многоквартирные дома, жилые комплексы курортного типа, апарт-отели. Квартиры в стандартных многоквартирных домах подходят для круглогодичного проживания, тогда как апартаменты в формате апарт-отелей – для сезонного. Жилье в формате отеля, где часть комплекса состоит и номеров для туристов сулит неприятности владельцам апартаментов, которые могут лишиться покоя в пик курортного сезона.

 

Ошибка №4 – инвестирование в недвижимость с целью получения высоких арендных доходов.

Те, кто планирует сдавать свое жилье в аренду, часто не учитывают необходимость заключения договора с управляющей компанией и размер таксы посредника. Также определенные расходы связаны с оплатой налога на доходы с аренды. В итоге, размер прибыли от сдачи жилья в аренду оказывается меньше ожидаемого собственником.

Мы рассмотрели некоторые подводные камни покупки недвижимости в Болгарии, учитывая которые Вы избежите разочарований.