основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Как правильно арендовать квартиру

31.10.2010 00:27

Сегодня огромное количество людей снимают себе квартиры на неопределённый срок. И это понятно. Так как в условиях экономического кризиса трудно найти сотню тысяч долларов для приобретения своего собственного жилья.

 

Итак, если Вы решили арендовать жильё, рекомендуется обязательно подписать договор об аренде. Он позволит обеспечить квартиросъёмщика от многих рискованных и неприятных ситуаций, а для хозяина даст гарантию того, что условия сделки будут полностью выполнены, и квартира останется в целости и сохранности.  Такой документ следует подписывать только после того, как вы тщательно обговорили все детали и условия сделки.

 

Если одна из сторон желает, то договор можно заверить у нотариуса. Это не обязательное условия. Но такой ход обеспечивает больше гарантий исполнения всех обязательств с обеих сторон и обезопасит от рискованных ситуаций. Не стоит проявлять излишнюю доверчивость или неосторожность, так как это приведет к тому, что арендную плату могут не оплатить и наемщик уедет раньше срока. Более того, небрежное отношение к договору может привести хозяина к полной утрате жилья.

 

Арендный договор должен вмещать паспортные данные арендатора и владельца квартиры. Также обязательно должно быть тщательное описание самой квартиры. Желательно указать, в каком состоянии она находится, какая мебель или бытовая техника есть в помещении.

 

В договоре указывается и срок, на который Вы собираетесь предоставить квартиру. Кроме всего этого, должны быть расписанные права нанимателя и арендодателя. По соглашению сторон определяется размер арендной платы, который также вписывается в договор.

Арендовать недвижимость могут как юридические, так и физические лица. В арендном договоре должны быть прописаны все граждане, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем. Не стоить забывать прописывать их паспортные данные и адреса.

 

Дополнительное вселение жителей может осуществляться на таких условиях: с согласия нанимателя и наимодателя, соседей и других граждан, которые проживают на арендуемой территории. Нет необходимости в таком согласии, если поселяются несовершеннолетние дети. Все эти нюансы помогают сделать сделку законной и легальной.

 

В документе следует указать, имеет ли наниматель право на сдачу квартиры в поднаем, то есть для третьего лица на условиях нового договора.

 

Определять арендную плату следует в соответствии с рыночными факторами. То есть следует учесть местонахождение, этаж, транспортную доступность, состояние помещения, удобства и многое другое. Очень часто арендатор, для того чтобы сэкономить на налогах предлагает указать в договоре цену намного ниже, чем будет платить наниматель в действительности. Не стоит соглашаться на такое предложения. Так как устная договоренность должна быть подкреплена письменной. И всякие нюансы только негативно повлияют на его функционирование.

 

Владелец квартиры должен иметь своеобразную финансовую защиту. Ее размер также должен быть указан в договоре найма помещения, а деньги переданы собственнику сразу же после заключения договора. После того, как закончится срок действия договора, если все условия выполнены и нет никаких претензий, владелец жилого помещения возвращает полную сумму финансовой защиты.

 

Но есть таки, маленький совет. Все эксперты предвидят, что цены на недвижимость будут постоянно увеличиваться. Так что, если у Вас появится любая возможность: купите свою собственную квартиру. В этом случае вы избавитесь от множества проблем и неприятностей,  и с большим удовольствием  сможете устраивать свой собственный семейных очаг.

 

www.ansotka.com.ua

 

Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске