недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Квартира в Днепропетровске с ремонтом и без него: что купить?

На вторичном рынке вряд ли найдется квартира совсем без отделки. Хотя иногда бывшие хозяева настолько запускают свое жилище, что иногда оно выглядит хуже, чем бетонная коробка в новостройке. Среди риэлторов принято делить квартиры на «вторичке» на несколько типов.

«Убитое» состояние квартиры

В таком жилье нужно делать капитальный ремонт: менять трубопровод, системы отопления и электроснабжения, выравнивать стены и т.д. Чтобы привести такую квартиру в нормальный вид, потребуются немалые деньги, сумму которых можно сравнить с затратами на переделку «пустой» квартиры в новом доме. К тому же еще придется демонтировать и остатки старого ремонта, а это тоже затратное по времени и деньгам дело.

Если вы все-таки хотите купить квартиру в Днепропетровске в «убитом» состоянии, добивайтесь снижения стоимости жилплощади. Капитальный ремонт выльется вам в круглую сумму. Если же на квартиру выставлена высокая цена, а продавец не хочет торговаться, нет смысла приобретать такое жилье.

Ветхая жилая недвижимость

В этом типе квартир не нужно менять инженерные системы помещения: здесь есть и вода, и газ, и электричество. Даже если у вас пока нет большой суммы для ремонта, вы вполне можете делать его этапами, так как квартира пригодна для полноценного проживания и в таком виде. И все же на то, чтобы довести ее до ума, понадобятся достаточно большие деньги.

Квартира в нормальном состоянии

Такую квартиру в Днепропетровске купить проще простого. Открываете любой сайт с объявлениями по продаже жилья или поисковую систему недвижимости ЛУН.ua и смотрите. Обычно такие предложения занимают львиную долю от общего количества объявлений.

Новым владельцам понадобится сделать лишь косметический ремонт. В большинстве случаев люди ищут именно такие варианты – когда не нужно тратить огромных денег на приведение жилья в нормальный вид. Квартиры в Днепропетровске эконом-класса с нормальным ремонтом обычно стоят на 15-20% дороже, чем такая же жилплощадь без отделки.

Жилье с евроремонтом

Продажа квартир в Днепропетровске, в которых был произведен качественный и дорогой ремонт, осуществляется по цене на 20-30% выше, чем в случае с такой же квартирой только без хорошего ремонта. Особенно это касается апартаментов бизнес-класса, где каждый покупатель обязательно обращает внимание на то, был ли сделан ремонт в его будущем жилище. Продавцу, который выставляет на продажу квартиру бизнес-класса, стоит задуматься над тем, в каком состоянии она находится, если есть желание продать недвижимость подороже.

И все же, как показывает практика, для покупателей квартир на вторичном рынке более важны квадратные метры, чем красивый и качественный ремонт. Однако жилье в хорошем состоянии продается быстро, поэтому, если вам попался такой вариант по нормальной цене, не стоит долго раздумывать.