основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Недоделки в квартире? Застройщика к закону!

05.11.2010 11:28
Все желают жить в комфортных условиях, и за качество готовы выкладывать определенную сумму денег. Как же быть в ситуации, если все-таки, покупая квартиру в новом доме, замечаем явные недоделки? Ответ один – в этом случае российское законодательство стоит на защите покупателя, и наделяет его широкими полномочиями в предъявлении требований к застройщику. Первый закон, который регулирует права – это закон «О защите прав потребителей». Основным критерием качества определен договор, как наиболее распространенная юридическая форма отношений потребителя и исполнителя.

Правовые последствия в случае выявления недостатков закрепляются ст. 29 закона «О защите прав потребителей», исходя из этого покупатель, может требовать: безвозмездное устранения недостатков выполненной работы; соответствующее уменьшение цены выполненной работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами. Также потребитель имеет право отказаться от исполнения договора, если в указанный срок недостатки не устранены исполнителем. К тому же он может потребовать полное возмещение убытков.

Далее стражем прав выступает федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации», который регламентирует обязанности застройщика в отношении качества продаваемых квартир. Это подтверждает ст. 7 данного закона: застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого отвечает условиям договора, проектной документации и градостроительных регламентов, а также ряду иных требований, указанных договоре.

Поэтому, если объект долевого строительства построен с нарушениями, оговоренными в договоре, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соответствующей уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Какие еще можем использовать средства за щиты при недобросовестном отношении застройщика? Кроме требований, указанных федеральными законами, потребитель также может обратиться в государственные органы. Согласно Положению о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Роспотребнадзор выступает уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, который выполняет функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка.

Если возникают споровые ситуации с застройщиком, покупатель вправе подать заявление в прокуратуру, так как соответствующие органы прокуратуры принимают участие в выявлении и устранении нарушения прав граждан в этой сфере. И, наконец, Федеральная служба по финансовым рынкам является уполномоченной осуществлять госрегулирование в сфере долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости.

 

apartment.ru

 

Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске