недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Независимая оценка жилого дома в Харькове

Определение стоимости недвижимости в ряде случаев является обязательным. Независимая оценка индивидуального жилья производится при его покупке или продаже, передаче в дар или оформлении ипотечного кредита. Отчет эксперта является основанием для начисления на недвижимость и уплаты государственной пошлины.

Осуществляется оценка дома в Харькове в соответствии с требованиями действующего законодательства и Национальных стандартов. Экспертиза производится аттестованными специалистами, прошедшими обучение и получившими сертификат установленного образца. Это могут быть как предприниматели, так и сотрудники профильных компаний.

Порядок проведения оценочных работ и содержание отчета

Независимая экспертиза жилой недвижимости производится на основании договора заключенного с клиентом. В документе закрепляются обязанности сторон и в том числе перечень обязательных работ по оценке индивидуального дома:

- Выезд специалиста на объект и тщательный его осмотр.

- Определение базы для сравнения, исходя из актов экспертизы аналогичной недвижимости.

- Обработка полученных результатов с учетом полученной информации и документальных данных.

По итогам экспертизы составляется отчет, в котором указываются дата, время и место проведения исследования. Также в документе фиксируются полное наименование объекта недвижимого имущества и его основные параметры. Полную информацию о содержание акта можно получить здесь. Акт оценки составляется в двух экземплярах на бумажном носителе и вручается клиенту для передачи по назначению в суд, нотариусу или налоговую инспекцию.

Стоимость экспертизы объекта недвижимости

Оценка частного жилого дома требует определенных трудозатрат и оплачивается заказчиком работ. Стоимость экспертизы зависит от ценовой политики каждой конкретной организации и определяется исходя из действующего прейскуранта. Сумма оговаривается с клиентом в процессе предварительных переговоров и фиксируется в договоре. Деньги вносятся в кассу компании наличными или перечисляются на банковский счет.

Стоимость оценки жилой недвижимости зависит от сложности объекта и фактических временных затрат на проведение мероприятий, а также от целей экспертизы. Одним из важных факторов, влияющих на размер оплаты, является срочность. Если исследование необходимо провести в ближайшее время это обычно увеличивает гонорар специалиста.