основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Новостройки Днепропетровска: что ждать?

28.09.2010 08:58

Самый длительный и тяжелый со времен Великой депрессии кризис сильно потрепал строительную индустрию во всем мире, начиная с Америки и Старого Света.

Такие страны, как Испания, строительная индустрия которой процветала до 2008г. оказалась на грани краха, все виллы на берегу оказались вдруг никому не интересны.

Но проходит время и все становится на свои места, строительная индустрия в мире оправилась от шока, так как экономики этих стран не настолько экспортно ориентированы, как украинская.

В этом и многом другом кроется медленное и неустойчивое выздоровление строительной отрасли, компании которые заморозили стройки и ожидая помощи от правительства не в состоянии своими силами в данный момент закончить начатое.

До сих пор сложно найти инвестора, который рискнул бы вложить в те недострои по всей Украине, оставшиеся за 2008 - 2009г. Потому, что пока вопрос ввода в эксплуатацию многих объектов остается под вопросом (проблемы с земельными участками и т.д.), и когда все разрешится - никто не знает.

Некоторые объекты не могут ввести в эксплуатацию по 5 лет, а люди соответственно получить правоустанавливающие документы.

Новостройки затевать сейчас по силам далеко не всем строительным компаниям и даже те, которые могут себе это позволить, с опаской наблюдают за вялым рынком недвижимости.

Но те объекты, которые уже готовы на 50% и более и с привлечением средств граждан, волей не волей придется заканчивать.

Нет того ажиотажа, как в 2007г. но в сложившейся ситуации строительная индустрия может оказаться заложницей ситуации, когда постепенно к 2011 или к началу 2012 г. квадратных метров станет катастрофически нехватать, а по тем ценам, которые они могут предложить, новостройки покупать реально не будут.

Тем более что сегмент жилья в строящихся домах довольно дорогой (люкс класса), что обуславливает дефицит социального жилья, которое строится мизерными темпами.

При такой ситуации без снижения цены на вводимые метры оживления строительной отрасли можно не ждать, и гражданам надо делать выбор, либо ждать у моря погоды, либо опять обращаться к ипотеке (которая неизбежно возродится, банки иначе не выживут) либо поднатужиться и прося помощи у знакомых и родственников решать свой квартирный вопрос.

То, что цены уже не будут снижаться, поняли все участники рынка недвижимости, другое дело, согласиться с этим в душе не все могут питающие иллюзии по ценам 200 - 300 $ за метр желанный.

Тем более что новостройки из-за дороговизны земельных участков (зачастую их отсутствия), постепенно растущей стоимости рабочей силы и строительных материалов, не становятся дешевле и доступнее, а отсюда вывод, что новостройки будут долго ожидаемые и пока индустрия излечится от последствия кризиса пройдет не один год. Цены соответственно будут расти то ли в гривне, то ли в валюте (инфляцию никто не отменял) и к этому надо быть готовыми.


Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске