основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Продать квартиру сейчас: выгодно ли?

28.09.2010 08:43

Закончилось лето, коммунальщики думают об отопительном сезоне, а горожане, те кто решился продавать квартиру, задумываются о том, когда это правильно и вовремя сделать.

Ведь лету свойственна инерция, ввиду массового отдыха, да и особенного в этом году рекорда температуры, когда все вокруг плавится от жары.

Но тем не менее, этим летом все же наблюдалось довольно устойчивое движение как со стороны продавцов квартир, так и со стороны покупателей. Ведь если квартирный вопрос остается открытый, то его лучше всего решить до осени (привязка к садикам и школе).

Продавцы квартир становятся все более несговорчивые в плане снижения цены за заветные метры, так как не видят новых строящихся квартир среднего класса по доступным ценам для среднего жителя.

Выбор остается только в сегменте вторичного жилья, но и здесь кризис обнаружил дисбаланс спроса и предложения.

Так например ж/м Сокол всегда был довольно самостоятельным в ценовом диапазоне по отношению к остальному рынку жилья, ввиду своего обособленного расположения, и как ни странно, там продать квартиру даже в кризис было легче, чем на других крупных массивах.

В определенных районах города, исторически востребованных (Лагерный район), наблюдается тенденция нехватки жилья при устойчивом спросе на протяжении всего этого года. Продать квартиру в Нагорном районе, будь то сталинка или екатериненка (ввиду отсутствия доступного новостроя) не составляет труда, а зачастую продавцы устраивают аукцион среди покупателей и довольно успешно, так как продается в этом районе реально мало жилья.

Тенденция к росту цен наблюдается во всех районах города, более или менее приличная квартира (имеется ввиду этажность и возраст дома) на рынке не застаивается, когда интересуешься по вышедшим объявлениям в той же Авизо, то 75% - 80% квартир уже проданы.

Сказки о второй волне и третей кризиса не возымели действия на наших горожан, люди поняли, что можно реально упустить квартиру и тем более цену на нее.

Заглянув в БТИ можно в этом лишний раз убедиться, увидев там не свойственные для лета толпы людей, решивших продать свою недвижимость.

Выгодно ли это делать сейчас? Многие отложили продажи до осени или вообще до весны и как показывает время (если сравнивать прошлый год) - правильно делают, так как альтернатив среди новостроя нет, а вторичного жилья все равно не хватит, чтобы покрыть дефицит жилья.

Вопрос решается частично съемом квартир, и тут наблюдается рост цен, отсутствие хороших предложений и их наличия, 90% уже сданы в первую неделю рекламы. Чего не скажешь о прошлом годе, так что это лакмусовая бумажка ценового реагирования населения, дорожает съемное жилье - жди подорожания и в продаже квартир.

Прогнозы к концу года: продать квартиру станет легче и дороже для продавцов, чего не скажешь о покупателях, все еще надеющихся на снижения цены.


Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске