основное меню

навигация по разделам
главная страницаглавная страница
вся недвижимостьвся недвижимость
дома в Днепропетровскедома в Днепропетровске
квартиры в Днепропетровскеквартиры в Днепропетровске
загородная недвижимостьзагородная недвижимость
коммерческая недвижимостькоммерческая недвижимость
земельные участкиземельные участки
архив объектовархив объектов
доска объявлений
объявления пользователейобъявления пользователей
регистрация пользователярегистрация пользователя
навигация по карте
поиск недвижимости по картепоиск недвижимости по карте
карта сайтакарта сайта
контактная информация
контакты, отправка сообщенияконтакты, отправка сообщения
заказ изготовления панорамзаказ изготовления панорам
Скачать Adobe Flash Player
Если у Вас не получается просмотреть недвижимость Днепропетровска в 3D проекции (панораме), вероятнее всего на Вашем компьютере не установлен Adobe Flash Player. Для его установки нажмите на логотип плейера (выше) или перейдите по этой ссылке:
специальные предложения
Продам двухуровневую VIP квартиру Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам двухуровневую VIP квартиру
Продам незавершенный загородный дом Продам незавершенный загородный дом
Продам незавершенный загородный дом
новости и статьи

недвижимость днепропетровска - статьи, новости

Жилые комплексы Киева

26.10.2010 08:15

На данный момент наблюдается тенденция увеличения спроса на квартиры в больших жилых комплексах. Большие ЖК, площадь которых превышает 300 тысяч квадратных метров на данный момент пришли успеху из-за некоторых причин.

Первая из них – если проведено строительство первой очереди комплекса, это значит для покупателей, что будет строиться и вторая и третья. Также, плюсом для жильцов в данном случае является хорошо развитая инфраструктура, наличие прилегающей к дому территории, а также собственной парковки, пишет Соцмарт.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», наибольшую проблему имеют объекты в Киеве, которые не имеют надлежащей инфраструктуры и окружения, так как неважно, каким шикарным является дом – это очень сильно ухудшает его оценку пользователями.


Относительно стоимости продаж квартир в таких дома, для строительных компаний реализация подобных проектов требует существенно больших инвестиций, чем простые дома, которые строятся один раз, что связано с масштабностью работ, соответственно и цена их продаж является гораздо более высокой, но вот стоимость второй и третей очередей уже значительно ниже, чем у домов, которые стоят по отдельности.

Специалисты сообщают – возводя следующие очереди, отпадает необходимость проведения дополнительных исследований грунта, а также не нужно реконструировать коммуникации и инженерные сети, так как данные работы заканчиваются пока компания строит первую очередь. Кроме того, в большинстве случаев отпадает необходимость организации строительной площадки, так как очень часто их переносят с первых очередей.

При этом, продавая квартиры второй очереди, отпадает необходимость делать серьезные рекламные затраты, на брендинг, так как имидж на рынке уже создан на протяжении определенного времени, и он был заложен в дом еще при создании первой очереди.

Относительно расположения жилых комплексов, то здесь проблема на лицо – в Киеве сейчас присутствует дефицит на земельные участки, поэтому зачастую данные объекты возводят в спальных районах, и на месте, где в прошлом находились промышленные объекты.

На данный момент в Киеве насчитывается 8 жилых комплексов, общая площадь которых составляет 300 тысяч квадратных метров, и цена квартир растет, начиная от 11870 гривен за 1 квадратный метр до 17 тысяч гривен за 1 квадратный метр.

 

 

Соцмарт

 

Вернуться на главную страницу агентства недвижимости в Днепропетровске